Định nghĩa
Mã NMLS (NMLS ID)
Mã NMLS là số định danh duy nhất được cấp cho một công ty vay thế chấp, chi nhánh hoặc cá nhân khởi tạo khoản vay qua Hệ thống và Cơ quan Đăng ký Cấp phép Đa tiểu bang Toàn quốc (NMLS). Mã này gắn với cá nhân hoặc công ty suốt đời và cho phép người tiêu dùng và cơ quan quản lý tra cứu tình trạng giấy phép và đăng ký trên NMLS Consumer Access.
NMLS là hệ thống lưu trữ chính thức cho việc cấp phép vay thế chấp cấp tiểu bang và đăng ký liên bang của người khởi tạo khoản vay. Theo khuôn khổ Đạo luật SAFE, người khởi tạo khoản vay tại các công ty được tiểu bang cấp phép phải có giấy phép ở từng tiểu bang nơi họ khởi tạo khoản vay, còn người làm tại ngân hàng và hiệp hội tín dụng do liên bang quản lý thì được đăng ký; trong cả hai trường hợp, mã NMLS là định danh chung.
Quy định và luật tiểu bang thường yêu cầu mã NMLS xuất hiện ở những vị trí cụ thể, thường gồm hồ sơ đơn vay, Bản Ước tính Khoản vay (Loan Estimate) và Bản Công bố Đóng hồ sơ (Closing Disclosure), cùng phần lớn quảng cáo. Nhiều tiểu bang cũng có quy định riêng cho website, hồ sơ mạng xã hội, danh thiếp và chữ ký email, đôi khi yêu cầu mã của công ty, số giấy phép tiểu bang hoặc tuyên bố Equal Housing bên cạnh mã của cá nhân.
Ví dụ. Một chuyên viên cho vay (LO) có giấy phép ở ba tiểu bang vận hành website có nhúng công cụ tính khả năng chi trả. Một cách thiết lập cẩn thận sẽ hiển thị mã NMLS cá nhân và mã NMLS của công ty ở chân trang và gần công cụ tính, liên kết đến NMLS Consumer Access, liệt kê các tiểu bang nơi chuyên viên có giấy phép và có tuyên bố Cơ hội Nhà ở Bình đẳng (Equal Housing Opportunity). Yêu cầu cụ thể khác nhau theo tiểu bang và kênh, nên bộ phận tuân thủ của chuyên viên xác nhận nội dung cuối cùng.
Nội dung này không phải tư vấn pháp lý, và các yêu cầu thay đổi theo thời gian.
Câu hỏi thường gặp · 2 câu hỏi
Câu hỏi về Mã NMLS (NMLS ID)
Người vay xác minh mã NMLS của chuyên viên cho vay như thế nào?
Bằng cách tìm tên hoặc số trên NMLS Consumer Access, công cụ tra cứu công khai miễn phí, nơi hiển thị giấy phép, đăng ký và các tiểu bang mà người đó được phép khởi tạo khoản vay.
Có cần ghi mã NMLS trên hồ sơ mạng xã hội không?
Nhiều tiểu bang coi mạng xã hội là quảng cáo và yêu cầu mã xuất hiện. Yêu cầu khác nhau, nên hãy xác nhận với bộ phận tuân thủ cho từng tiểu bang đang hoạt động.
PrequalFunnel
Người vay tiếp theo đã có mặt trên website của quý vị.
Cho họ những con số họ đang tìm, và nhận lead kèm sẵn các con số đó.
Miễn phí vĩnh viễn với Originator. Nâng cấp khi cần webhook và thương hiệu riêng. Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói tháng và gói năm. Hủy trước khi hết hạn thì không mất phí.