Refinance & Payoff
Bi-Weekly Payment Calculator
Cho người mua quan tâm đến khoản thanh toán một lý do để nói về tổng chi phí, không chỉ con số hằng tháng.
Tái cấp vốn và trả hết nợ
Công cụ tính tái cấp vốn và trả hết nợ thế chấp cho chủ nhà và khách hàng cũ
Khách hàng cũ của quý vị sẽ tái cấp vốn với ai đó. Những công cụ tính này đảm bảo câu hỏi đến với quý vị trước.
Gói miễn phí, không cần thẻ. Các gói trả phí có 14 ngày dùng thử.
Mục Tái cấp vốn và trả hết nợ phục vụ những người đã sở hữu nhà: tái cấp vốn đổi lãi suất và kỳ hạn, tái cấp vốn rút tiền mặt, hợp nhất nợ, tính lại khoản trả góp (recast), trả thêm và lịch trả hai tuần một lần cho khoản vay mới và hiện có. Chuyên viên cho vay dùng những công cụ này để kết nối lại với cơ sở dữ liệu khách hàng và đón chủ nhà đang tìm câu trả lời về tái cấp vốn, với thông tin khoản vay hiện tại đi kèm mỗi lead.
Refinance & Payoff
Biweekly Payments for an Existing Mortgage
Một công cụ hữu ích, không chào bán, để gửi cho danh sách khách hàng, đồng thời lặng lẽ cho biết chủ nhà nào đang quan tâm đến khoản vay của mình.
Refinance & Payoff
Cash-Out Refinance Calculator
Lead giá trị sở hữu nhà đã biết LTV của mình dễ thẩm định hơn nhiều so với những người chỉ bấm "nhận tiền ngay".
Refinance & Payoff
Extra Payment Calculator
Công cụ tính duy nhất mà người vay tự khai họ dư bao nhiêu tiền mỗi tháng.
Refinance & Payoff
Mortgage Debt Consolidation Calculator
Biểu mẫu lead hiếm hoi mà chủ nhà trao cho môi giới gánh nợ hằng tháng của họ trước cả cuộc gọi đầu tiên.
Refinance & Payoff
Mortgage Recast Calculator
Tiếp tục hữu ích với chủ nhà có lãi suất quá tốt để tái cấp vốn, và với người mua đang chờ bán nhà.
Refinance & Payoff
Refinance Calculator
Khi lãi suất giảm, hãy gửi cho danh sách khách hàng một công cụ cho biết chủ nhà nào thực sự có lợi.
Công cụ tính tái cấp vốn và trả hết nợ nên xuất hiện ở đâu?
Phần lớn công cụ tính này hiệu quả nhất khi đặt trước những người quý vị đã quen biết, cộng với chủ nhà đang tìm câu trả lời.
| Công cụ tính | Câu hỏi của người vay mà công cụ trả lời | Nơi LO nên nhúng |
|---|---|---|
| Tái cấp vốn | Lãi suất mới có tiết kiệm đủ để bù chi phí không? | Trang tái cấp vốn, email và tin nhắn gửi khách hàng cũ khi lãi suất giảm |
| Tái cấp vốn rút tiền mặt, Hợp nhất nợ | Tôi rút được bao nhiêu tiền mặt, và gộp nợ vào có giảm chi tiêu hằng tháng không? | Trang rút tiền mặt và hợp nhất nợ, nội dung về sửa chữa nhà |
| Tính lại khoản trả góp (recast) | Nếu trả một khoản lớn, khoản trả góp của tôi giảm bao nhiêu? | Bản tin cho khách hàng cũ, người mua nhà nâng cấp đã bán căn nhà trước |
| Trả thêm, Trả hai tuần một lần, Trả hai tuần một lần cho khoản vay hiện có | Tôi tiết kiệm bao nhiêu tiền lãi và thời gian nếu trả thường xuyên hơn hoặc nhiều hơn? | Email quà tặng sau khi đóng hồ sơ, rà soát khoản vay hằng năm, bài blog cho chủ nhà |
02
Công cụ tính tái cấp vốn giúp khai thác cơ sở dữ liệu khách hàng như thế nào?
Chúng cho quý vị lý do để liên hệ xoay quanh con số của khách hàng, không phải lời chào hàng. Gửi khách hàng cũ liên kết đến công cụ tính tái cấp vốn khi lãi suất biến động; những người dùng công cụ sẽ cho quý vị biết dư nợ, lãi suất và mục tiêu của họ. Người gửi biểu mẫu là người đã sẵn sàng trao đổi.
Công cụ tính trả hết nợ giữ liên lạc trong phần thời gian còn lại. Một công cụ tính trả thêm trong email rà soát hằng năm vẫn hữu ích ngay cả khi chưa cần tái cấp vốn, và các lead nó tạo ra cho thấy ai đang có dòng tiền dư, thường là người mua nhà nâng cấp tiếp theo.
Hiển thị chi phí, không chỉ khoản tiết kiệm
Tái cấp vốn hay rút tiền mặt đều có chi phí đóng hồ sơ và có thể bắt đầu lại kỳ hạn. Hãy đảm bảo việc liên hệ lại đề cập đến điểm hòa vốn và tổng chi phí, và không bao giờ hứa hẹn lãi suất trước khi định giá khoản vay.
Câu hỏi thường gặp · 6 câu hỏi
Câu hỏi chuyên viên cho vay thường đặt ra
Nên dùng công cụ tính tái cấp vốn nào trong chiến dịch khi lãi suất giảm?
Công cụ tính tái cấp vốn. Nó so sánh khoản vay hiện tại với lãi suất và kỳ hạn mới, có tính chi phí đóng hồ sơ, để người vay thấy thay đổi hằng tháng và mất bao lâu để hòa vốn.
Khi nào dùng công cụ tính rút tiền mặt thay vì công cụ tính HELOC?
Dùng rút tiền mặt khi người vay sẽ thay thế khoản vay thứ nhất, thường khi lãi suất mới tương đương hoặc tốt hơn. Dùng công cụ tính hạn mức tín dụng theo giá trị nhà (HELOC) khi việc giữ lãi suất thấp của khoản vay thứ nhất là quan trọng. Nhiều LO đặt cả hai trên trang giá trị sở hữu nhà.
Công cụ tính trả hết nợ có đáng nhúng không nếu chúng không dẫn đến khoản vay mới?
Có, như công cụ xây dựng quan hệ. Chúng giữ tên tuổi quý vị trước mắt khách hàng cũ, và các lead cho thấy ai có dòng tiền hoặc giá trị sở hữu nhà, hữu ích khi về sau có nhu cầu mua nhà nâng cấp hoặc tái cấp vốn.
Công cụ tính recast cho người vay biết điều gì?
Khoản trả hằng tháng giảm bao nhiêu nếu họ trả một khoản lớn và đơn vị quản lý khoản vay tính lại lịch trả dần cho dư nợ còn lại. Công cụ phù hợp với người mua đã bán căn nhà trước sau khi đóng hồ sơ căn mới.
Có thể gửi lead tái cấp vốn đến một pipeline HighLevel khác không?
Có, với gói Producer và Brokerage. Webhook theo từng công cụ tính cho phép chuyển lead tái cấp vốn và rút tiền mặt vào workflow riêng, tách biệt với lead mua nhà.
Lead hợp nhất nợ có gây lo ngại về tuân thủ không?
Có thể. Hãy giữ thông điệp đúng sự thật, hiển thị tổng chi phí bên cạnh khoản tiết kiệm hằng tháng, và tránh gợi ý xóa nợ. Kiểm tra nội dung quảng cáo với bộ phận tuân thủ.
PrequalFunnel
Người vay tiếp theo đã có mặt trên website của quý vị.
Cho họ những con số họ đang tìm, và nhận lead kèm sẵn các con số đó.
Miễn phí vĩnh viễn với Originator. Nâng cấp khi cần webhook và thương hiệu riêng. Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói tháng và gói năm. Hủy trước khi hết hạn thì không mất phí.