Self-Employed Borrowers
Bank Statement Loan Calculator
Chủ doanh nghiệp bị từ chối vì thu nhập trên tờ khai thuế đang tìm câu trả lời này; có trong gói Brokerage.
Người vay tự kinh doanh
Công cụ tính thế chấp cho người tự kinh doanh, chủ doanh nghiệp và người có thu nhập 1099
Cho chủ doanh nghiệp cả hai câu trả lời trên một trang: tờ khai thuế hỗ trợ được bao nhiêu, và tiền gửi vào có thể hỗ trợ bao nhiêu.
Gói miễn phí, không cần thẻ. Các gói trả phí có 14 ngày dùng thử.
Mục Người vay tự kinh doanh ghép hai công cụ tính: một công cụ ước tính thu nhập đủ điều kiện từ lợi nhuận ròng hai năm cộng các khoản cộng lại, công cụ còn lại ước tính thu nhập đủ điều kiện từ tiền gửi ngân hàng trừ hệ số chi phí và khoản trả góp mà thu nhập đó có thể hỗ trợ. Môi giới nhúng cả hai trên trang đích cho người tự kinh doanh để chủ doanh nghiệp so sánh các hướng trước khi gửi giấy tờ.
Self-Employed Borrowers
Self-Employed Income Calculator
Người vay tự kinh doanh hiếm khi biết thu nhập đủ điều kiện của mình; những người tự tính trước trở thành lead tốt hơn nhiều. Có trong gói Brokerage.
Nên đặt các công cụ tính cho người tự kinh doanh ở đâu?
Cả hai thuộc về các trang viết cho chủ doanh nghiệp, quảng cáo tìm kiếm trả phí và tài liệu cho đối tác giới thiệu.
| Công cụ tính | Câu hỏi của người vay mà công cụ trả lời | Nơi LO nên nhúng |
|---|---|---|
| Thu nhập người tự kinh doanh | Bên cho vay sẽ ghi nhận thu nhập hằng tháng bao nhiêu từ Schedule C hoặc K-1 của tôi? | Trang đích cho người tự kinh doanh, quảng cáo “vay thế chấp cho chủ doanh nghiệp”, trang nhận giới thiệu từ CPA |
| Khoản vay dựa trên sao kê ngân hàng | Nếu tờ khai thuế quá thấp, tiền gửi vào có thể giúp tôi đủ điều kiện vay bao nhiêu? | Trang khoản vay theo sao kê ngân hàng, chiến dịch non-QM, liên hệ lại với lead hồ sơ đầy đủ giấy tờ chưa đạt |
Phễu cho người tự kinh doanh nên vận hành như thế nào?
Bắt đầu với giấy tờ họ đang có, rồi đưa ra phương án thay thế.
-
Thu nhập theo tờ khai thuế
Công cụ tính thu nhập người tự kinh doanh tính bình quân lợi nhuận ròng hai năm cùng các khoản cộng lại và hiển thị xu hướng.
-
Thu nhập theo tiền gửi
Công cụ tính khoản vay theo sao kê ngân hàng ước tính thu nhập từ tiền gửi vào và hiển thị khoản trả góp cùng tỷ lệ chi phí nhà ở.
-
Trao đổi với môi giới
Người vay gửi biểu mẫu kèm cả hai con số, và quý vị chọn hướng chương trình để định giá.
Đây là ước tính theo các phương pháp phổ biến
Các khoản cộng lại, hệ số chi phí và cách xử lý xu hướng thu nhập giảm khác nhau theo chương trình và bên cho vay. Chương trình sao kê ngân hàng thường là non-QM với mức giá và yêu cầu tiền dự trữ riêng. Hãy đối chiếu với chương trình quý vị thực sự sẽ dùng.
Câu hỏi thường gặp · 6 câu hỏi
Câu hỏi chuyên viên cho vay thường đặt ra
Vì sao người tự kinh doanh thường đủ điều kiện vay ít hơn họ nghĩ?
Vì bên cho vay thường ghi nhận lợi nhuận ròng sau các khoản khấu trừ kinh doanh, tính bình quân hai năm. Các khoản khấu trừ giúp giảm thuế cũng làm giảm thu nhập đủ điều kiện, dù các khoản không dùng tiền mặt như khấu hao có thể được cộng lại.
Hệ số chi phí trong khoản vay theo sao kê ngân hàng là gì?
Đó là tỷ lệ tiền gửi kinh doanh mà bên cho vay coi là chi phí. Thu nhập đủ điều kiện là phần còn lại. Hệ số này có thể là một tỷ lệ cố định hoặc dựa trên thư xác nhận của người khai thuế cho người vay.
Nên hiển thị cả hai công cụ tính hay chỉ một?
Cả hai. Nhiều chủ doanh nghiệp không biết hướng nào phù hợp. Thấy cả hai con số cạnh nhau mở đầu một cuộc trao đổi tốt hơn, và lead cho quý vị biết họ nghiêng về hướng nào.
Kết quả xu hướng thu nhập cho biết điều gì?
Lợi nhuận ròng tăng hay giảm giữa hai năm. Xu hướng giảm có thể khiến bên cho vay dùng năm thấp hơn, điều này ảnh hưởng đến cách quý vị tiếp cận hồ sơ.
Có cần gói cụ thể để dùng các công cụ tính này không?
Có. Các công cụ Thu nhập đủ điều kiện có trong gói Brokerage. Xem bảng giá để biết chi tiết.
Có thể gửi lead tự kinh doanh vào một pipeline riêng không?
Có. Với webhook theo từng công cụ tính, quý vị có thể chuyển chúng vào workflow non-QM trong HighLevel, Zapier hoặc Make, kèm mọi dữ liệu nhập và kết quả.
PrequalFunnel
Người vay tiếp theo đã có mặt trên website của quý vị.
Cho họ những con số họ đang tìm, và nhận lead kèm sẵn các con số đó.
Miễn phí vĩnh viễn với Originator. Nâng cấp khi cần webhook và thương hiệu riêng. Dùng thử miễn phí 14 ngày với gói tháng và gói năm. Hủy trước khi hết hạn thì không mất phí.