معرّف NMLS (NMLS ID)

NMLS هو نظام السجل المعتمد لترخيص الرهن العقاري في الولايات والتسجيل الفيدرالي لمنشئي القروض. وبموجب إطار قانون SAFE، يُرخَّص منشئو القروض في الشركات المرخّصة من الولايات من قِبل كل ولاية يعملون فيها، بينما يُسجَّل العاملون في البنوك والاتحادات الائتمانية الخاضعة للتنظيم الفيدرالي؛ وفي الحالتين يكون معرّف NMLS هو المعرّف المشترك.

تشترط اللوائح وقوانين الولايات عمومًا ظهور معرّف NMLS في أماكن محددة، تشمل عادةً مستندات طلب القرض وتقدير القرض (Loan Estimate) وإفصاح الإغلاق (Closing Disclosure) والكثير من الإعلانات. ولدى ولايات كثيرة أيضًا قواعدها الخاصة للمواقع الإلكترونية وملفات التواصل الاجتماعي وبطاقات العمل وتواقيع البريد الإلكتروني، وأحيانًا تشترط معرّف الشركة أو أرقام تراخيص الولاية أو بيان تكافؤ فرص الإسكان إلى جانب معرّف الفرد.

مثال. يدير مسؤول قروض مرخّص في ثلاث ولايات موقعًا إلكترونيًا فيه حاسبة مضمّنة للقدرة على الشراء. والإعداد الحريص يعرض معرّف NMLS الفردي ومعرّف NMLS للشركة في تذييل الموقع وبالقرب من الحاسبة، ويربط بـ NMLS Consumer Access، ويسرد الولايات المرخّص فيها، ويتضمن بيان تكافؤ فرص الإسكان (Equal Housing Opportunity). وتختلف المتطلبات المحددة حسب الولاية والقناة، لذا يؤكد فريق الامتثال لدى مسؤول القروض الصياغة النهائية.

لا شيء من هذا استشارة قانونية، والمتطلبات تتغير بمرور الوقت.