العربية
ابدأ مجانًا

مسارات التأهيل المسبق للرهن العقاري

حوّل كل زائر إلى مقترض مؤهل مسبقًا.

يضع PrequalFunnel حاسبات الدفعة الشهرية والقدرة على الشراء ونسبة الدين إلى الدخل (DTI) على موقعك ومسارات HighLevel، ثم يسلّمك العميل المحتمل مع كل رقم أدخله المقترض. تتصل وأنت تعرف السعر والدفعة المقدمة وما إذا كانت النسب مناسبة.

خطة مجانية بلا بطاقة. الخطط المدفوعة تشمل تجربة لمدة 14 يومًا.

ورقة عمل المقترض · أرقام توضيحية
سعر المنزل‏425,000 US$
الدفعة المقدمة10%
سعر الفائدة المفترض6.75%
الدخل الشهري الإجمالي‏11,000 US$
الديون الشهرية الأخرى‏600 US$

PITI التقديري‏3,223 US$
نسبة DTI الخلفية34.8% · الحد الإرشادي 43%

جاهز لمكالمة تأهيل مسبق

مسار التأهيل المسبق للرهن العقاري يحوّل زائرًا مجهولًا إلى عميل محتمل تتصل به وأنت تعرف وضعه. يُدخل المقترض أرقامه بنفسه في حاسبة، ويرى موقعه، ويطلب التحدث معك في اللحظة التي تظهر فيها النتيجة. ويسلّمك PrequalFunnel هذا العميل المحتمل مع المدخلات والنتائج، إلى صندوق الوارد لديك أو إلى نظام CRM المدمج أو إلى HighLevel.

Pre-Qualification Calculator
سعر المنزل
‏425,000 US$
الدفعة المقدمة
10%
الدخل الشهري الإجمالي
‏11,000 US$
نسبة DTI الخلفية
34.8%
utm_campaign
first_time_buyers
landing_page
/fha-loans/
consent
✓ email · phone

ما يصل إلى صندوق الوارد لديك

عميل محتمل أجاب بالفعل عن أسئلتك الخمسة الأولى

نماذج الاتصال تخبرك باسم فقط. أما العميل المحتمل من PrequalFunnel فيخبرك بما يحاول المقترض شراءه، وكم يستطيع أن يدفع مقدمًا، وكيف تُقارَن ديونه بدخله، لأنه كتب ذلك في الحاسبة قبل أن يرفع يده.

  1. 1

    السيناريو

    السعر والدفعة المقدمة ومدة القرض وسعر الفائدة الذي افترضه. تعرف أي برنامج ستتحدث عنه قبل أن تتصل.

  2. 2

    النسب

    نسبة DTI الأمامية والخلفية من أرقامه هو. العميل المحتمل عند 38% والعميل عند 52% يحتاجان إلى مكالمتين أوليين مختلفتين.

  3. 3

    الحاسبة

    الأداة التي استخدمها تكشف نيّته: العميل القادم من حاسبة FHA والعميل القادم من حاسبة إعادة التمويل مع سحب نقدي محادثتان مختلفتان.

  4. 4

    المصدر

    وسوم UTM ومعرّفات النقر على الإعلانات والمُحيل وصفحة الهبوط، فتعرف أي صفحة أو حملة جاءت بالمقترض.

  5. 5

    الموافقة

    ما وافق عليه، مسجّلًا مع الإرسال، كي تبقى متابعتك ضمن حدوده.

مسار التأهيل المسبق

أربع مراحل من سؤال عن الدفعة الشهرية إلى محادثة تأهيل مسبق

كل مقترض يبدأ بالسؤال نفسه: كم ستكون دفعتي الشهرية؟ يجيب المسار عن هذا السؤال، ويتيح له التحقق مما إذا كان مؤهلًا، ويطلب بيانات الاتصال في اللحظة التي تظهر فيها الإجابة، ويوصل العميل المحتمل إليك وهو لا يزال يفكر في الأمر.

مسار التأهيل المسبق
Paper-cut illustration of four connected stations: a calculator keypad, a balance scale with a gauge, a raised paper hand and an inbox tray receiving a stamped folder
  1. لحظة الأرقام

    الدفعة الشهرية والقدرة على الشراء تجيبان عن السؤال الأول

  2. التأهيل الذاتي

    نسبة DTI والدخل والدفعة المقدمة تُظهر موقع المقترض

  3. رفع اليد

    يظهر نموذج العميل المحتمل مع ظهور النتيجة

  4. التسليم والمتابعة

    تنبيه بالبريد الإلكتروني، ونظام CRM، وHighLevel، وأول مكالمة

حلقة الحاسبات

حاسبات تطرح الأسئلة التي كنت ستطرحها

كل حاسبة مبنية لبرامج القروض الأمريكية، وتتحدث ست لغات منها العربية والإسبانية، وتلتقط العميل المحتمل مع أرقامه. أدِر الحلقة، أو تصفّح الحاسبات كلها.

01 / 12

Mortgage Calculator

حاسبة الدفعة التي يبحث عنها المقترضون أصلًا، مع نوع القرض ورسوم البرنامج وجدول الاستهلاك مرفقة بكل عميل محتمل يصلك.

فتح الحاسبة →
02 / 12

Affordability Calculator

يكتب المشترون ما يكسبونه وما عليهم من ديون، فيصلك عميل محتمل يعرف سقف سعره وأي نسبة حددت هذا السقف.

فتح الحاسبة →
03 / 12

Debt-to-Income Calculator

ثلاثة مدخلات ونسبتان وتقييم صريح، فيكون أول ما تعرفه عن العميل المحتمل هو ما إذا كانت الأرقام تنجح.

فتح الحاسبة →
04 / 12

Pre-Qualification Calculator

الحاسبة التي تحوّل سؤال "ما الذي أستطيع تحمّله؟" إلى "هل يمكنك تأهيلي مسبقًا؟"، مع تحديد النسبة المقيِّدة لك مسبقًا.

فتح الحاسبة →
05 / 12

FHA Loan Calculator

من يبحثون عن دفعات FHA غالبًا مشترون لأول مرة لديهم مدخرات قليلة، وإيجار يريدون التفوق عليه، ولا مقرض بعد.

فتح الحاسبة →
06 / 12

VA Loan Calculator

المحاربون القدامى وأفراد الخدمة الذين يقارنون أقساط VA يعرفون غالبًا أن الميزة موجودة لكنهم لا يعرفون كلفتها، ومسؤول القروض الذي يشرحها ببساطة يكسب عادةً شبكة الإحالات التي تأتي بعدها.

فتح الحاسبة →
07 / 12

Refinance Calculator

عندما تنخفض أسعار الفائدة، أرسل إلى قاعدة بياناتك أداة تخبرك أي أصحاب المنازل سيخرجون رابحين فعلًا.

فتح الحاسبة →
08 / 12

First-Time Homebuyer Calculator

يرى المشترون لأول مرة الدفعة الشهرية والنقد اللازم للإغلاق معًا، وترى أنت أيهما يعيقهم.

فتح الحاسبة →
09 / 12

Rent vs. Buy Calculator

يحصل المستأجرون المترددون على مقارنة صادقة؛ وتحصل أنت على إيجارهم وجدولهم الزمني والافتراضات التي قد تغيّر رأيهم.

فتح الحاسبة →
10 / 12

Down Payment Calculator

قابِل المشترين وهم ما زالوا يدّخرون، واعرف بالشهر متى يتوقعون أن يكونوا مستعدين.

فتح الحاسبة →
11 / 12

Cash-Out Refinance Calculator

عملاء حقوق الملكية الذين يصلون وهم يعرفون نسبة LTV لديهم أسهل في التأهيل ممن نقروا فقط على "احصل على النقد الآن".

فتح الحاسبة →
12 / 12

Mortgage Required Income Calculator

حين يسأل المشتري كم يحتاج أن يكسب، يكون عادةً قد اختار المنزل بالفعل.

فتح الحاسبة →
اسحب أو مرّر أو استخدم مفاتيح الأسهم

تصفّح الحاسبات (58)

بين الحاسبة ونظام CRM لديك

التقاط وعلامة تجارية وتضمين وتوجيه، دون أن تبني شيئًا

يتولى PrequalFunnel الجزء من توليد العملاء المحتملين الذي لا ينبغي لمسؤول القروض أن يبنيه بنفسه: الحاسبات، والنموذج، وسجل CRM، والتسليم إلى HighLevel.

نظام CRM مدمج

جهات الاتصال والملاحظات والحالات وسجل الحسابات

المظاهر

12 مظهرًا، فاتحًا وداكنًا، بألوانك

بالأرقام

أرقام محسوبة من المنتج نفسه، لا تقديرات

58الحاسبات
41المصطلحات
12المظاهر
6لغات في كل حاسبة

الأسعار

ابدأ مجانًا، وقم بالترقية عندما تريد webhooks وعلامتك التجارية الخاصة

خطة Originator مجانية للأبد. وتضيف خطتا Producer وBrokerage خدمة webhooks إلى HighLevel، والعلامة البيضاء، والنطاقات المخصصة، والمزيد من الحاسبات والمقاعد.

لا توجد مراجعات منشورة

مراجعات من مسؤولي القروض

لا مراجعات بعد، ولن نختلق أيًّا منها.

PrequalFunnel منتج جديد. ستظهر المراجعات هنا فقط عندما يكتبها عملاء حقيقيون، مع الاسم والشركة ومعرّف NMLS إن اختاروا مشاركته.

أخبرنا كيف يعمل معك

الأسئلة الشائعة · 10 أسئلة

أسئلة يطرحها مسؤولو القروض

ما هو مسار التأهيل المسبق للرهن العقاري؟

هو تسلسل على موقعك ينقل الزائر من سؤال عن الدفعة الشهرية إلى محادثة تأهيل مسبق. تجيب حاسبة عن السؤال الأول، وتُظهر أداة ثانية مثل حاسبة نسبة الدين إلى الدخل (DTI) أو الدخل المطلوب ما إذا كان مؤهلًا، ويظهر نموذج العميل المحتمل مع النتيجة، ويصلك العميل المحتمل ومعه الأرقام. اطّلع على كيف تعمل المراحل الأربع.

هل PrequalFunnel جهة إقراض أو نظام لإنشاء القروض؟

لا. PrequalFunnel برنامج لمسؤولي القروض والوسطاء المرخّصين. لا يمنح قروضًا، ولا يستعلم عن الائتمان، ولا يصدر موافقات مسبقة أو تقديرات قروض، ولا يحل محل نظام إنشاء القروض (LOS) أو بوابة الطلبات لديك. مهمته أن يوصل المقترض من موقعك إلى محادثة معك، وأرقامه بين يديك.

ما الفرق بين التأهيل المسبق والموافقة المسبقة؟

التأهيل المسبق تقدير غير رسمي مبني على ما يخبرك به المقترض؛ أما الموافقة المسبقة فتأتي بعد فحص الائتمان ومراجعة المستندات. يعمل PrequalFunnel في مرحلة التأهيل المسبق، وهو مصمَّم لدفع المقترض نحو طلب الموافقة المسبقة لديك. ويشرح مدخل المسرد الفرق بالتفصيل.

هل يعمل مع HighLevel؟

نعم. على خطتي Producer وBrokerage يمكن إرسال كل عميل محتمل بصيغة JSON إلى webhook وارد في HighLevel، يستطيع أن يبدأ مسار عمل، وينشئ جهة الاتصال أو يحدّثها، ويضع عليها وسمًا حسب الحاسبة، وينقلها إلى مرحلة في خط الصفقات. كما تُضمَّن الحاسبات في مسارات ومواقع HighLevel. اطّلع على تكامل HighLevel.

ماذا أحصل عليه في الخطة المجانية؟

خطة Originator مجانية للأبد: 5 حاسبة من مجموعتي الرهن العقاري والقروض، و1 أداة (widget)، و100 جهة اتصال مخزّنة، وتنبيهات بالبريد الإلكتروني لكل عميل محتمل. تبدأ خدمات webhooks والعلامة البيضاء والنطاقات المخصصة من خطة Producer. قارن الخطط.

هل يمكن للمقترضين استخدام الحاسبات بلغتهم؟

نعم. كل حاسبة هنا، بما فيها حاسبة القدرة على الشراء، تتيح للمقترض التبديل بين ست لغات: الإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية والعربية، بما في ذلك تلميحات الحقول والتعريفات. ويصلك العميل المحتمل بالصيغة نفسها في كل لغة، فيمكنك توجيه كل مقترض إلى مسؤول قروض يتحدث لغته.

من يملك العملاء المحتملين؟

أنت. يخزّن PrequalFunnel العملاء المحتملين في مساحة عملك ويعالجهم نيابةً عنك. لا نبيع عملاءك المحتملين ولا نشاركهم ولا نعيد بيعهم أبدًا، ويمكنك تصديرهم أو حذفهم.

كم يستغرق الإعداد؟

التسجيل واختيار حاسبة وضبط ألوانك ولصق سطر واحد من الكود في موقعك يستغرق عادةً دقائق لا أيامًا. وربط webhook في HighLevel يضيف بضع دقائق أخرى. وتشرح صفحة كيف يعمل كل خطوة.

هل ستتناسب الحاسبة مع تصميم موقعي؟

نعم. اختر من بين 12 مظهرًا بالوضع الفاتح أو الداكن، واضبط ألوانك وخطك، وأعد كتابة كل تسمية وزر. ويعزل التضمين المباشر أنماطه بحيث لا تستطيع أنماط CSS في موقعك أن تُفسده، ولا تتسرب أنماطه إلى صفحتك.

هل أحتاج إلى مطوّر لتضمينها؟

لا. تلصق مقتطفًا واحدًا في كتلة HTML أو الكود في أداة بناء الصفحات: WordPress أو Wix أو Squarespace أو Webflow أو Shopify أو HighLevel أو HTML عادي. ويضم مركز المساعدة دليلًا خطوة بخطوة لكل منصة.

PrequalFunnel

مقترضك التالي موجود بالفعل على موقعك.

أعطه الأرقام التي جاء من أجلها، واحصل على العميل المحتمل ومعه تلك الأرقام.

مجانية للأبد على Originator. قم بالترقية عندما تريد webhooks وعلامتك التجارية الخاصة. تجربة مجانية لمدة 14 يومًا على الخطتين الشهرية والسنوية. ألغِ قبل انتهائها ولن تدفع شيئًا.