الأسئلة الشائعة عن PrequalFunnel

PrequalFunnel مسار تأهيل مسبق لمسؤولي القروض ووسطاء الرهن العقاري في الولايات المتحدة. تضمّن حاسبات الدفعة الشهرية والقدرة على الشراء ونسبة الدين إلى الدخل (DTI) في موقعك، فيحسب المقترضون أرقامهم بأنفسهم، ويرسل إليك نموذج العميل المحتمل داخل الحاسبة جهة الاتصال مع كل مُدخل ونتيجة. يصل العملاء المحتملون إلى نظام CRM مدمج، ويُطلقون تنبيهًا بالبريد الإلكتروني، ويمكن على الخطط المدفوعة إرسالهم إلى HighLevel أو Zapier أو Make أو أي رابط webhook. والهدف بسيط: محادثات أولى أكثر مع مقترضين يعرفون تقريبًا ما يستطيعون تحمّله. راجع كيف يعمل.

صُمّم لمحترفي الرهن العقاري المرخّصين في الولايات المتحدة: مسؤولي القروض المستقلين، وشركات الوساطة الصغيرة والمتوسطة، ومديري الفروع، وقادة الفرق المنتجين الذين يديرون مواقعهم أو مسارات HighLevel بأنفسهم. تستخدم الحاسبات برامج القروض الأمريكية والأرقام الفيدرالية الأمريكية والدولار الأمريكي. وإن كنت تدير فريقًا، فخطة Brokerage تشمل مقاعد غير محدودة ليحصل كل مسؤول قروض على حاسبات وعملاء محتملين موجّهين إليه. ويمكن لوكلاء العقارات وغيرهم استخدامه أيضًا، لكن النصوص والإعدادات الافتراضية ومسارات العمل مكتوبة لمنشئي قروض الرهن العقاري. تصفّح الحلول حسب الدور.

نعم. خطة Originator مجانية للأبد ولا تتطلب بطاقة. تشمل 5 حاسبة، و1 أداة (widget)، وما يصل إلى 10,000 مشاهدة للحاسبات شهريًا، وما يصل إلى 100 جهة اتصال، و1 مقعد. تحصل على نموذج العميل المحتمل، ونظام CRM المدمج، وتنبيهات البريد الإلكتروني، والحاسبات باللغات الست كلها. أما ما لا تشمله: webhooks العملاء المحتملين إلى HighLevel أو أدوات أخرى، والنطاقات المخصصة، والعلامة البيضاء، والدعم ذو الأولوية. وهذه تبدأ من خطة Producer. قارن كل شيء في صفحة الأسعار.

Producer لمسؤول قروض فرد أو فريق صغير؛ وBrokerage تزيل الحدود لمكتب كامل. تكلّف Producer ‏150 US$ شهريًا وتشمل 50 حاسبة، و10 أدوات (widgets)، و5 نطاقات مخصصة، و5 مقاعد، وwebhooks، والعلامة البيضاء. وتكلّف Brokerage ‏210 US$ شهريًا مع حاسبات وأدوات ونطاقات ومشاهدات وجهات اتصال ومقاعد غير محدودة، وتضيف أدوات الدخل المؤهِّل للمقترضين الذين يعتمدون على كشوف الحساب البنكي والعاملين لحسابهم الخاص. وتشمل الخطتان تجربة مجانية لمدة 14 يومًا على الفوترة الشهرية والسنوية.

لا. PrequalFunnel برنامج لموقعك الإلكتروني. لا يُقرض، ولا يستعلم عن الائتمان، ولا يصدر موافقات مسبقة أو تقديرات قروض (Loan Estimates)، ولا يسعّر القروض، ولا يحل محل نظام إنشاء القروض (LOS) أو تطبيق نقطة البيع لديك. تقدّم الحاسبات تقديرات مما يُدخله المقترض، ويبدأ نموذج العميل المحتمل المحادثة. وكل ما بعد ذلك، من الطلب الكامل إلى الإفصاحات والاكتتاب، يبقى في الأنظمة التي تستخدمها بالفعل. اعتبره قمة مسارك: يجعل مقترضًا يبدو مؤهلًا يرفع يده وأرقامه مطروحة على الطاولة.

الصق سطرًا واحدًا من الكود: عنصر <div> ووسم سكربت واحد. اختر طريقة الظهور: مضمّنة مباشرة في الصفحة، أو مضمّنة داخل إطار، أو زر نافذة منبثقة، أو فقاعة عائمة، أو زرّك أو رابطك الخاص كمُشغّل، أو رابط مباشر، أو iframe تقليدي. الكود واحد لكل أدوات بناء المواقع، والتغييرات التي تجريها في التطبيق تظهر على موقعك تلقائيًا. وتعرض صفحة خيارات التضمين كل وضع جنبًا إلى جنب.

نعم. أي موقع يتيح لك إضافة كتلة HTML أو كود مخصص يمكنه تشغيل التضمين، بما في ذلك مسارات ومواقع HighLevel وWordPress وWix وSquarespace وWebflow. في HighLevel، أضف عنصر Custom Code والصق المقتطف. وفي WordPress، استخدم كتلة Custom HTML. وإن كانت أداة البناء لديك تقبل الروابط فقط، فاستخدم الرابط المباشر أو زرّك الخاص كمُشغّل. ويغطي دليل تكامل HighLevel التضمين وwebhook العملاء المحتملين معًا.

لا. الوضع المباشر لا يستخدم iframe، لكنه معزول الأنماط، فلا تستطيع أنماط CSS في موقعك أن تُفسد الحاسبة، ولا تتسرب أنماط الحاسبة إلى صفحتك. ومع ذلك يضبط حجمه ليناسب تخطيطك ويعمل على الهواتف. وإن فضّلت، فوضعا الإطار وiframe يمنحانك حدًّا أكثر صلابة. وتتحكم في الألوان والخطوط والصياغة من التطبيق لتبدو الحاسبة جزءًا من علامتك التجارية، لا أداة مُلصقة.

نعم، على Producer وBrokerage. يمكنك تقديم الحاسبات من نطاق فرعي تملكه، مثل calculators.yourbrokerage.com، فلا يرى المقترضون أبدًا عنوانًا لطرف ثالث. تشمل Producer 5 نطاقات مخصصة وBrokerage بلا حد؛ ولا تشمل Originator نطاقات مخصصة. توجّه سجل DNS لدى مزوّد نطاقك، وبمجرد ربطه تستخدم تضميناتك وروابطك المباشرة عنوانك. راجع النطاقات المخصصة.

نعم، على Producer وBrokerage. تزيل العلامة البيضاء إشارة «Powered by» من كل حاسبة، وتتيح لك وضع شعارك وألوانك على بوابة تسجيل الدخول، وتضع علامتك على رسائل العملاء المحتملين والتنبيهات. ويمكنك اختياريًا إرسال تلك الرسائل عبر خادم SMTP الخاص بك لتصدر من نطاقك. وعلى خطة Originator المجانية تبقى الإشارة ظاهرة. اقرأ المزيد عن العلامة البيضاء.

تشمل خطتا Producer وBrokerage تجربة مجانية لمدة 14 يومًا عند اختيار الفوترة الشهرية أو السنوية. تحصل على الخطة كاملة خلال التجربة، بما فيها webhooks والعلامة البيضاء. وإذا ألغيت قبل انتهاء التجربة، فلن تُحاسَب. وإذا احتفظت بالخطة، تبدأ الفوترة عند انتهاء التجربة ونرسل إليك تذكيرًا قبل ذلك. لا تشمل مشتريات مدى الحياة تجربة، لكنها مشمولة بشروط الاسترداد خلال 14 يومًا. التفاصيل في سياسة الاسترداد.

يمكن دفع الخطط المدفوعة شهريًا أو سنويًا أو مرة واحدة كشراء مدى الحياة. Producer بسعر ‏150 US$ شهريًا، أو ‏1,500 US$ سنويًا، أو ‏2,997 US$ مرة واحدة. وBrokerage بسعر ‏210 US$ شهريًا، أو ‏2,100 US$ سنويًا، أو ‏4,997 US$ مرة واحدة. تمنحك الفوترة السنوية 2 أشهر مجانًا مقارنةً بالدفع الشهري. الأسعار بالدولار الأمريكي ولا تشمل أي ضرائب مطبّقة. راجع صفحة الأسعار للمقارنة الكاملة.

نعم. ألغِ من صفحة الفوترة في التطبيق متى شئت. تبقى خطتك مفعّلة حتى نهاية الفترة التي دفعت مقابلها بالفعل، ولن تُحاسَب مرة أخرى. بعد ذلك، تنتقل مساحة عملك إلى حدود خطة Originator المجانية، وتتوقف التضمينات التي تتجاوز تلك الحدود عن العمل. تبقى جهات اتصالك في حسابك، ويمكنك تصديرها قبل الإلغاء أو بعده. لا توجد رسوم إلغاء.

نعم، في حالات محددة. يمكن استرداد قيمة المشتريات السنوية ومدى الحياة بالكامل إذا طلبت ذلك خلال 14 يومًا من الخصم ولم يُستخدم الحساب استخدامًا مكثفًا خلال تلك المدة. لا تُسترد قيمة الخطط الشهرية عن الأشهر الجزئية، لكن يمكنك الإلغاء في أي وقت فلا تُحاسَب مرة أخرى. ويمكن إلغاء التجارب قبل انتهائها دون تكلفة. وإذا حاسبناك خطأً في أي وقت، نردّ المبلغ. الشروط الكاملة في سياسة الاسترداد.

تتم معالجة المدفوعات عبر Stripe. تُدخل بطاقتك في صفحة دفع آمنة من Stripe، ولا يرى PrequalFunnel رقم بطاقتك الكامل ولا يخزّنه أبدًا؛ نتلقى فقط تفاصيل محدودة مثل نوع البطاقة وآخر أربعة أرقام وعنوان الفوترة. تتجدد الاشتراكات تلقائيًا في التاريخ الظاهر في صفحة الفوترة حتى تلغي، والأسعار لا تشمل أي ضرائب مطبّقة. الفواتير والإيصالات متاحة من صفحة الفوترة في التطبيق، وتُرسل أسئلة الفوترة إلى [email protected].

نعم. يمكنك تغيير الخطط من صفحة الفوترة في التطبيق، مثل الانتقال من Originator إلى Producer عندما تريد webhooks والعلامة البيضاء، أو من Producer إلى Brokerage عندما يتجاوز الفريق حدود المقاعد والحاسبات. وإذا انتقلت إلى خطة أدنى، يتوقف عن العمل كل ما يتجاوز حدودها، مثل الحاسبات أو الأدوات أو النطاقات المخصصة الإضافية، بمجرد تطبيق التغيير. قارن الحدود جنبًا إلى جنب في صفحة الأسعار قبل التبديل، واسأل [email protected] إن لم تكن متأكدًا من الخطة المناسبة.

لا. نتيجة الحاسبة تقدير مبني على ما يُدخله المقترض. والتأهيل المسبق تقدير غير رسمي مبني على ما يخبرك به المقترض، وليس التزامًا بالإقراض. أما الموافقة المسبقة فتتطلب مستندات موثّقة ومراجعة ائتمانية من جهة الإقراض. يساعد PrequalFunnel على بدء محادثة التأهيل المسبق؛ ولا يستعلم عن الائتمان ولا يصدر موافقات مسبقة. اجعل نصوص صفحاتك دقيقة في هذه النقطة. راجع التأهيل المسبق مقابل الموافقة المسبقة.

يساعد، لكن المسؤولية تبقى عليك. يسجّل نموذج العميل المحتمل الموافقة التي يقدّمها المقترض مع الوقت والصفحة والمصدر، ويمكنك إعادة صياغة نص الموافقة ليطابق سياستك. أما ما لا يستطيع فعله فهو تحديد الصياغة التي تحتاج إليها، أو ما إذا كان يحق لك الاتصال بشخص معيّن أو مراسلته نصيًا. اطلب من فريق الامتثال أو المستشار القانوني الموافقة على نص الموافقة قبل الإطلاق. وتسرد قائمة التحقق من الامتثال ما ينبغي مراجعته.

اعرض الأساسيات في كل صفحة تحمل حاسبة: معرّف NMLS، والولايات التي أنت مرخّص فيها، وبيانات شركتك، وبيان تكافؤ فرص الإسكان (Equal Housing Opportunity). واجعل أي سعر فائدة أو دفعة أو مدة تذكرها في النص المحيط متوافقًا مع قواعد الإعلان، وضع رابطًا لإشعار الخصوصية الخاص بك قرب نموذج العميل المحتمل. يضيف PrequalFunnel إخلاء مسؤولية داخل كل حاسبة، لكن صفحتك تبقى إعلانك أنت. تحقّق من التفاصيل مع فريق الامتثال أو المستشار القانوني. وقائمة التحقق من الامتثال نقطة بداية جيدة.

إنها موثّقة المصدر ومؤرّخة. أرقام مثل تأمين الرهن العقاري لقروض FHA، ورسوم التمويل لقروض VA، ورسوم USDA، وحدود القروض المطابقة، مأخوذة من منشورات الجهات الحكومية وتحمل تواريخ سريانها. فمثلًا، الحد الأساسي للقرض المطابق لعام 2026 المستخدم هو ‏832,750 US$. هذه الأرقام تتغير، لذا نراجعها عندما تنشر الجهات تحديثات. وتبقى النتائج تقديرات، وينبغي أن تتأكد من الأرقام الحالية مع الجهة المعنية وجهة الإقراض قبل ذكرها لمقترض.

ربما، لكن تحدّث مع فريق الامتثال أولًا. قد يثير التسويق المشترك مع وكلاء العقارات مسائل تتعلق بالمادة 8 من قانون RESPA إذا تلقى أي طرف شيئًا ذا قيمة مقابل الإحالات. وأي صفحة أو إعلان أو أداة مشتركة يجب عمومًا أن تعكس القيمة السوقية العادلة لما يقدمه كل طرف فعلًا. يستطيع PrequalFunnel تقنيًا تشغيل حاسبة على أي موقع، وتسهّل webhooks لكل حاسبة تتبّع هؤلاء العملاء المحتملين بشكل منفصل، لكن الترتيب نفسه مسألة قانونية. راجع المادة 8 من RESPA.

نسعى إلى استيفاء معيار WCAG 2.2 بالمستوى AA على prequalfunnel.com. تدعم الصفحات الاستخدام بلوحة المفاتيح، والتركيز المرئي، وتقليل الحركة، والتكبير حتى 200%، ولوحة إمكانية وصول لتكبير النص وزيادة التباين. والحاسبات المضمّنة مكوّن منفصل نختبره على حدة، والصفحات الخارجية التي نضع روابط إليها خارج سيطرتنا. إن واجهت عائقًا، راسل [email protected] مع عنوان الصفحة، ونسعى إلى الرد خلال يوم عمل واحد. اقرأ بيان إمكانية الوصول لدينا.