Buying & Pre-Qualifying
Affordability Calculator
يكتب المشترون ما يكسبونه وما عليهم من ديون، فيصلك عميل محتمل يعرف سقف سعره وأي نسبة حددت هذا السقف.
الشراء والتأهيل المسبق
حاسبات شراء المنزل والتأهيل المسبق لمسار الشراء
هذا قلب مسار الشراء: الأسئلة التي يطرحها كل مشترٍ، بالترتيب الذي يطرحها به.
خطة مجانية بلا بطاقة. الخطط المدفوعة تشمل تجربة لمدة 14 يومًا.
يضم قسم الشراء والتأهيل المسبق الحاسبات التي يستخدمها المشتري قبل التحدث إلى مقرض: الدفعة الشهرية وPITI (الأصل والفائدة والضرائب والتأمين)، والقدرة على الشراء، ونسبة الدين إلى الدخل (DTI)، والدفعة المقدمة، وتكاليف الإغلاق، والإيجار أم الشراء، وأداة لمشتري المنزل لأول مرة، وحاسبة التأهيل المسبق نفسها. معًا تنقل الزائر من «كم سيكلّف ذلك» إلى «هل أنا مؤهل».
Buying & Pre-Qualifying
Buyer Closing Cost Estimator
يرى المشترون كل بند إغلاق سيدفعونه؛ وترى أنت بالضبط أي بند يقلقهم قبل أن يتحوّل إلى إغلاق متأخر.
Buying & Pre-Qualifying
Closing Cost Calculator
تقدير بسيط لتكاليف الإغلاق في ثلاث فئات يفهمه المتسوقون في بداياتهم، ويخبرك كيف يقارنون بين المقرضين.
Buying & Pre-Qualifying
Debt-to-Income Calculator
ثلاثة مدخلات ونسبتان وتقييم صريح، فيكون أول ما تعرفه عن العميل المحتمل هو ما إذا كانت الأرقام تنجح.
Buying & Pre-Qualifying
Down Payment Calculator
قابِل المشترين وهم ما زالوا يدّخرون، واعرف بالشهر متى يتوقعون أن يكونوا مستعدين.
Buying & Pre-Qualifying
First-Time Homebuyer Calculator
يرى المشترون لأول مرة الدفعة الشهرية والنقد اللازم للإغلاق معًا، وترى أنت أيهما يعيقهم.
Buying & Pre-Qualifying
Home Loan Calculator
سبعة مُدخلات، وتقسيم كامل لـ PITI، وعميل محتمل يعرف رقمه الشهري الحقيقي بدلًا من الأصل والفائدة فقط.
Buying & Pre-Qualifying
Mortgage Calculator
حاسبة الدفعة التي يبحث عنها المقترضون أصلًا، مع نوع القرض ورسوم البرنامج وجدول الاستهلاك مرفقة بكل عميل محتمل يصلك.
Buying & Pre-Qualifying
Pre-Qualification Calculator
الحاسبة التي تحوّل سؤال "ما الذي أستطيع تحمّله؟" إلى "هل يمكنك تأهيلي مسبقًا؟"، مع تحديد النسبة المقيِّدة لك مسبقًا.
Buying & Pre-Qualifying
Rent vs. Buy Calculator
يحصل المستأجرون المترددون على مقارنة صادقة؛ وتحصل أنت على إيجارهم وجدولهم الزمني والافتراضات التي قد تغيّر رأيهم.
أين توضع كل حاسبة شراء في موقعك؟
كل حاسبة تقابل لحظة في تفكير المشتري. ضعها في الصفحة التي تحدث فيها تلك اللحظة.
| الحاسبة | سؤال المقترض الذي تجيب عنه | أين يضمّنها مسؤول القروض |
|---|---|---|
| الرهن العقاري، قرض المنزل (PITI) | كم ستكون دفعتي الشهرية؟ | واجهة الصفحة الرئيسية، روابط العقارات المعروضة والمنازل المفتوحة من الوكلاء |
| القدرة على الشراء، الإيجار أم الشراء | ما ثمن المنزل الذي أستطيع تحمّله، وهل يستحق الشراء مقارنة بالإيجار؟ | دليل المشتري، الإعلانات ومنشورات التواصل الاجتماعي الموجهة للمستأجرين |
| DTI | هل تترك ديوني مجالًا لرهن عقاري؟ | صفحة الاستعداد الائتماني، رسائل المتابعة للعملاء المحتملين المتوقفين |
| الدفعة المقدمة، تكاليف الإغلاق، تكاليف الإغلاق للمشتري | كم من النقد أحتاج أن أُحضر؟ | صفحة مشتري المنزل لأول مرة، محتوى المساعدة في الدفعة المقدمة |
| مشتري المنزل لأول مرة | من أين أبدأ كمشترٍ لأول مرة؟ | صفحة هبوط مشتري المنزل لأول مرة، متابعة الندوات |
| التأهيل المسبق | هل سأتأهل، وبأي مبلغ؟ | صفحة «احصل على التأهيل المسبق»، آخر تبويب في أداة الحاسبات لديك |
كيف ترتّب حاسبات الشراء في مسار تأهيل مسبق؟
اتبع أسئلة المقترض من التكلفة إلى التأهل.
-
اعرض الدفعة الشهرية
ابدأ بـحاسبة الرهن العقاري. فهي السؤال الذي يأتي به كل زائر تقريبًا.
-
اختبر الميزانية
قدّم بعدها حاسبة القدرة على الشراء وحاسبة نسبة الدين إلى الدخل (DTI)، ليرى المشتري الحدود التي تنطبق عليه.
-
اطلب التأهيل المسبق
اختم بـحاسبة التأهيل المسبق، حيث يكون نموذج العميل المحتمل هو الخطوة التالية الطبيعية.
التأهيل المسبق ليس موافقة مسبقة
التأهيل المسبق عبر الحاسبة تقدير غير رسمي مبني على ما يخبرك به المشتري. لا يستعلم عن السجل الائتماني ولا يتحقق من الدخل. قل ذلك في الصفحة، واشرح في مكالمتك الأولى ما تضيفه الموافقة المسبقة.
الأسئلة الشائعة · 6 أسئلة
أسئلة يطرحها مسؤولو القروض
أي حاسبة شراء تجلب أكبر عدد من العملاء المحتملين في موقع مسؤول القروض؟
يعتمد ذلك على مكانها، لكن حاسبة الدفعة الشهرية تحظى عادة بأكبر استخدام، وحاسبة التأهيل المسبق تأتي عادة بأعلى الطلبات جدية. تتبّع كلتيهما برابط الصفحة والمصدر المرفقين بكل عميل محتمل.
هل أحتاج إلى حاسبة القدرة على الشراء وحاسبة التأهيل المسبق معًا؟
تعملان جيدًا معًا. حاسبة القدرة على الشراء تجيب الزائر الفضولي عن «ما ثمن المنزل»؛ وحاسبة التأهيل المسبق تقدّم الحساب نفسه كخطوة نحو التحدث معك. كثير من مسؤولي القروض يضعون القدرة على الشراء في البداية والتأهيل المسبق في النهاية.
هل يجب أن يرى مشترو المنازل لأول مرة حاسبة تكاليف الإغلاق؟
نعم. النقد اللازم للإغلاق من أكبر المفاجآت لمشتري المنزل لأول مرة. عرض الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق معًا يضبط التوقعات ويعطيك سببًا لمناقشة برامج المساعدة.
هل يمكن للوكلاء العقاريين مشاركة هذه الحاسبات مع مشتريهم؟
نعم، عبر رابط مباشر أو عبر موقعك. ويبقى العملاء المحتملون يصلون إليك مع أرقامهم. احرص على أن يكون أي تسويق مشترك مع الوكلاء بالقيمة السوقية العادلة، وراجع قسم الامتثال.
ماذا يتضمن العميل المحتمل القادم من حاسبة التأهيل المسبق؟
بيانات التواصل، والموافقة، والدخل السنوي، والديون الشهرية، والدفعة المقدمة، وسعر الفائدة، ومدة القرض، والضرائب والتأمين، والنتائج مثل سعر المنزل المؤهل له مسبقًا وأقصى مبلغ للقرض والنسبة المقيِّدة، إضافة إلى الصفحة والمصدر.
كم حاسبة شراء أضع في أداة واحدة؟
ثلاث إلى خمس حاسبات تعمل جيدًا: الدفعة الشهرية، والقدرة على الشراء، وDTI، والتأهيل المسبق، إضافة إلى تكاليف الإغلاق إن كنت تخدم كثيرًا من مشتري المنازل لأول مرة.
PrequalFunnel
مقترضك التالي موجود بالفعل على موقعك.
أعطه الأرقام التي جاء من أجلها، واحصل على العميل المحتمل ومعه تلك الأرقام.
مجانية للأبد على Originator. قم بالترقية عندما تريد webhooks وعلامتك التجارية الخاصة. تجربة مجانية لمدة 14 يومًا على الخطتين الشهرية والسنوية. ألغِ قبل انتهائها ولن تدفع شيئًا.