العربية
ابدأ مجانًا

جميع الحاسبات

حاسبات الرهن العقاري والقروض لمسؤولي القروض، مصممة لالتقاط العملاء المحتملين

اختر الحاسبات التي يبحث عنها مقترضوك أصلًا، ودع كل واحدة منها تسلّمك عميلًا محتملًا وأرقامه مكتملة.

كل الحاسبات

58

Mortgage & Home Loans43
Loans & Amortization13
Qualifying Income2

يمنحك PrequalFunnel عدد 0 حاسبة أمريكية للرهن العقاري والقروض والدخل المؤهِّل يمكنك تضمينها بسطر برمجي واحد. تعرض كل حاسبة النتائج فورًا، وتشرح مصطلحاتها بست لغات منها العربية والإسبانية، وتحوّل الزائر الفضولي إلى عميل محتمل يصلك ومعه كل المدخلات والنتائج. ابدأ بثلاث أو أربع حاسبات، لا بها كلها.

Loan Comparisons

15 vs 30 Year Mortgage Calculator

حين يسأل المقترض "ماذا لو اخترت خمسة عشر عامًا؟"، تصل الإجابة والعميل المحتمل معًا.

3 مدخلات6 نتائج

Loan Comparisons

20 vs 30 Year Mortgage Calculator

بعض المقترضين يريدون إنهاء الرهن العقاري قبل التقاعد، لا خلال العقد القادم؛ هذه حاسبتهم.

3 مدخلات5 نتائج

Interest Methods & Tax

365/360 Loan Calculator

سندان بسعر 7% قد يكلّفان مبلغين مختلفين؛ وتُظهر هذه الحاسبة للمقترض مصدر الفرق.

3 مدخلات5 نتائج

Interest Methods & Tax

365/365 Loan Calculator

حين يعرض مقرض actual/365 وآخر actual/360 بالسعر نفسه، يستحق المقترض أن يرى الفرق بالدولار.

3 مدخلات5 نتائج

Buying & Pre-Qualifying

Affordability Calculator

يكتب المشترون ما يكسبونه وما عليهم من ديون، فيصلك عميل محتمل يعرف سقف سعره وأي نسبة حددت هذا السقف.

16 مُدخلًا13 نتيجة

Payments & Amortization

Alternative Payment Frequencies Calculator

المقترضون بالساعة وأصحاب الرواتب يفكرون بالراتب لا بالشهر؛ وهذه الأداة تلاقيهم هناك وترسل إليك العميل المحتمل مع الحسابات مرفقة.

3 مدخلات6 نتائج

Adjustable-Rate Mortgages

APR Calculator for Adjustable Rate Mortgages

اكسب محادثة مقارنة العروض بأن تكون مسؤول القروض الذي يشرح APR قبل أن يسأل المقترض.

6 مدخلات5 نتائج

Equity, Points & Costs

APR vs. Interest Rate Calculator

المقترض الذي يقارن عرضك بعرض غيرك موجود في السوق بالفعل؛ وهذه الأداة تتيح له إجراء المقارنة على موقعك.

4 مدخلات5 نتائج

Loan Comparisons

ARM & Interest Only ARM vs. Fixed Rate Calculator

تبدو بداية الفائدة فقط مغرية جدًا إلى أن يظهر عمود إعادة الضبط بجانبها؛ دع المقترضين يرون الاثنين قبل أن تتحدث.

6 مدخلات5 نتائج

Adjustable-Rate Mortgages

ARM Calculator

دع المقترضين يرون دفعة ما بعد إعادة الضبط على شاشتهم قبل أن تضطر أنت إلى شرحها.

5 مدخلات5 نتائج

Loan Comparisons

ARM vs. Fixed-Rate Mortgage Calculator

سؤال ARM هو في الحقيقة سؤال "كم ستحتفظ بهذا القرض؟"؛ وهذه الحاسبة تجعل المقترض يطرحه.

6 مدخلات7 نتائج

Loan Programs & Specialty

Balloon Mortgage Calculator

المقترضون الذين يحسبون أرقام القرض البالوني يخططون عادةً لبيع أو إعادة تمويل أو احتفاظ قصير، وهذه الخطة أول ما تريد سماعه.

4 مدخلات5 نتائج

Self-Employed Borrowers

Bank Statement Loan Calculator

أصحاب الأعمال الذين رُفضوا بناءً على دخل الإقرار الضريبي يبحثون عن هذه الإجابة؛ متاحة ضمن خطة Brokerage.

7 مدخلات6 نتائجBrokerage

Refinance & Payoff

Bi-Weekly Payment Calculator

امنح المشترين المهتمين بالدفعة سببًا للحديث عن التكلفة الإجمالية، لا عن الرقم الشهري وحده.

3 مدخلات5 نتائج

Refinance & Payoff

Biweekly Payments for an Existing Mortgage

أداة مفيدة بلا عرض بيع ترسلها إلى قاعدة بياناتك، وتخبرك بهدوء أي أصحاب المنازل يتابعون قروضهم.

3 مدخلات5 نتائج

Loan Programs & Specialty

Blended Rate Mortgage Calculator

أصحاب المنازل الذين يملكون سعرًا منخفضًا على الرهن الأول ورهنًا ثانيًا أغلى هم أكثر مرشحي إعادة التمويل عرضة للبيع المبالغ فيه، وهذه الأداة تُبقي المحادثة مستقيمة.

5 مدخلات5 نتائج

Buying & Pre-Qualifying

Buyer Closing Cost Estimator

يرى المشترون كل بند إغلاق سيدفعونه؛ وترى أنت بالضبط أي بند يقلقهم قبل أن يتحوّل إلى إغلاق متأخر.

8 مدخلات6 نتائج

Refinance & Payoff

Cash-Out Refinance Calculator

عملاء حقوق الملكية الذين يصلون وهم يعرفون نسبة LTV لديهم أسهل في التأهيل ممن نقروا فقط على "احصل على النقد الآن".

5 مدخلات5 نتائج

Buying & Pre-Qualifying

Closing Cost Calculator

تقدير بسيط لتكاليف الإغلاق في ثلاث فئات يفهمه المتسوقون في بداياتهم، ويخبرك كيف يقارنون بين المقرضين.

7 مدخلات6 نتائج

Loan Programs & Specialty

Combination Mortgage Calculator

المشتري الذي يقارن التمويل المزدوج مع PMI لديه بالفعل دفعة مقدمة وسعر مستهدف وسبب للتحدث مع شخص يستطيع تسعير الخيارين.

7 مدخلات5 نتائج

Payments & Amortization

Composition of a Loan Payment Calculator

المقترض الذي يفهم أين تذهب دفعته يطرح أسئلة أفضل، ويميل إلى الاتصال بمن شرح له ذلك.

3 مدخلات4 نتائج

Loan Programs & Specialty

Construction Loan Calculator

من يسعّر بناء منزل حسب الطلب يبعد شهورًا عن الإغلاق، لكنه يقرّر الآن أي مقرض سيأتمنه على أطول ملف وأعقده ستعمل عليه هذا العام.

7 مدخلات6 نتائج

Buying & Pre-Qualifying

Debt-to-Income Calculator

ثلاثة مدخلات ونسبتان وتقييم صريح، فيكون أول ما تعرفه عن العميل المحتمل هو ما إذا كانت الأرقام تنجح.

3 مدخلات4 نتائج

Payments & Amortization

Deferred Payment Loan Calculator

الدفعة البالغة $0 اليوم تظل دينًا في الاكتتاب؛ تساعد هذه الحاسبة المقترض على رؤية الرقم القادم.

4 مدخلات5 نتائج

Buying & Pre-Qualifying

Down Payment Calculator

قابِل المشترين وهم ما زالوا يدّخرون، واعرف بالشهر متى يتوقعون أن يكونوا مستعدين.

5 مدخلات5 نتائج

Payments & Amortization

Existing Loan Calculator

كل محادثة لإعادة التمويل تبدأ بسؤال "كم عليّ الآن؟"؛ دع صاحب المنزل يجيب عنه على موقعك.

4 مدخلات5 نتائج

Refinance & Payoff

Extra Payment Calculator

الحاسبة الوحيدة التي يتطوع فيها المقترضون بذكر المال الفائض لديهم كل شهر.

4 مدخلات5 نتائج

Loan Programs & Specialty

FHA Loan Calculator

من يبحثون عن دفعات FHA غالبًا مشترون لأول مرة لديهم مدخرات قليلة، وإيجار يريدون التفوق عليه، ولا مقرض بعد.

4 مدخلات8 نتائج

Buying & Pre-Qualifying

First-Time Homebuyer Calculator

يرى المشترون لأول مرة الدفعة الشهرية والنقد اللازم للإغلاق معًا، وترى أنت أيهما يعيقهم.

8 مدخلات9 نتائج

Loan Comparisons

Fixed Rate vs. Interest Only Mortgage Calculator

أسئلة الفائدة فقط تستحق إجابة واضحة برقم بالدولار؛ قدّمها للمقترضين قبل أن يتصلوا.

4 مدخلات6 نتائج

Equity, Points & Costs

HELOC Calculator

مالكو المنازل الذين يحاكون HELOC يخبرونك بحجم حقوق الملكية التي يريدون الاستفادة منها والغرض منها تقريبًا.

5 مدخلات7 نتائج

Equity, Points & Costs

Home Equity Loan Calculator

كل صاحب منزل يُدخل قيمة ورصيد سداد قد سلّمك للتو ورقة عمل لنسبة CLTV.

5 مدخلات6 نتائج

Buying & Pre-Qualifying

Home Loan Calculator

سبعة مُدخلات، وتقسيم كامل لـ PITI، وعميل محتمل يعرف رقمه الشهري الحقيقي بدلًا من الأصل والفائدة فقط.

7 مدخلات7 نتائج

Adjustable-Rate Mortgages

Interest Only ARM Calculator

اخدم المقترض ذا الدخل المرتفع والتدفق النقدي غير المنتظم كما يجب، بأن تُريه السنة الحادية عشرة من اليوم الأول.

5 مدخلات6 نتائج

Loan Programs & Specialty

Interest Only Mortgage Calculator

من يحسبون دفعات الفائدة فقط هم عادةً أصحاب دخول أعلى بدخل غير منتظم أو بخطة استثمارية، ويتوقعون مقرضًا يستطيع الحديث عن هيكل القرض، لا عن سعر الفائدة فقط.

4 مدخلات5 نتائج

Loan Programs & Specialty

Jumbo Loan Calculator

ملف قرض ضخم واحد قد يحمل حجم عدة عمليات شراء متوسطة، والمشترون الذين يستخدمون هذه الحاسبة يخبرونك بأنهم يتسوقون في ذلك النطاق.

4 مدخلات7 نتائج

Payments & Amortization

Loan & Credit Line Payment Calculator

يحب أصحاب المنازل قسط HELOC الأصغر؛ وهذه الأداة تُريهم، وتُريك، ما الذي يتركه ذلك الرقم الأصغر دون سداد.

3 مدخلات5 نتائج

Interest Methods & Tax

Loan & Credit Line Tax Savings Calculator

يسأل المقترضون باستمرار "هل الفائدة قابلة للخصم؟"؛ امنحهم تقديرًا متأنيًا وسببًا للحديث مع مستشارهم الضريبي ومعك.

4 مدخلات5 نتائج

Payments & Amortization

Loan Calculator

قرض شخصي يؤخذ هذا الربيع قد يقلّص ميزانية الرهن العقاري للمقترض هذا الخريف؛ كن أول من يُريه ذلك.

3 مدخلات4 نتائج

Payments & Amortization

Loan Comparison Calculator

المقترض الذي يقارن عرضين يتسوّق بالفعل؛ فاحرص على أن يكون أحد العرضين على الشاشة عرضك.

5 مدخلات6 نتائج

Buying & Pre-Qualifying

Mortgage Calculator

حاسبة الدفعة التي يبحث عنها المقترضون أصلًا، مع نوع القرض ورسوم البرنامج وجدول الاستهلاك مرفقة بكل عميل محتمل يصلك.

22 مُدخلًا16 نتيجة

Refinance & Payoff

Mortgage Debt Consolidation Calculator

نموذج العميل المحتمل النادر الذي يسلّمك فيه مالك المنزل عبء ديونه الشهرية قبل المكالمة الأولى.

6 مدخلات6 نتائج

Equity, Points & Costs

Mortgage Points Calculator

المقترض الذي يقرر هل يدفع النقاط قريب من الإغلاق بما يكفي ليكون في مرحلة تسعير القرض؛ قابله هناك.

5 مدخلات7 نتائج

Refinance & Payoff

Mortgage Recast Calculator

ابقَ مفيدًا لمالك المنزل الذي لديه سعر فائدة أفضل من أن يعيد تمويله، وللمشتري الذي ينتظر إتمام بيع.

4 مدخلات6 نتائج

Equity, Points & Costs

Mortgage Required Income Calculator

حين يسأل المشتري كم يحتاج أن يكسب، يكون عادةً قد اختار المنزل بالفعل.

7 مدخلات6 نتائج

Equity, Points & Costs

Mortgage Tax Savings Calculator

المستأجرون الذين يسألون عما يوفره التملك من الضرائب قطعوا نصف الطريق نحو السؤال عما يستطيعون تحمّله.

4 مدخلات5 نتائج

Adjustable-Rate Mortgages

Option ARM Calculator

أن تكون مسؤول القروض الذي يشرح الاستهلاك السلبي بوضوح سمعة تستحق البناء.

4 مدخلات6 نتائج

Equity, Points & Costs

PMI Calculator

معظم المشترين الذين يتجنبون PMI يتجنبون في الحقيقة عملية شراء يستطيعون إتمامها الآن؛ هذه الأداة تتيح لهم رؤية ذلك.

5 مدخلات6 نتائج

Buying & Pre-Qualifying

Pre-Qualification Calculator

الحاسبة التي تحوّل سؤال "ما الذي أستطيع تحمّله؟" إلى "هل يمكنك تأهيلي مسبقًا؟"، مع تحديد النسبة المقيِّدة لك مسبقًا.

8 مدخلات7 نتائج

Refinance & Payoff

Refinance Calculator

عندما تنخفض أسعار الفائدة، أرسل إلى قاعدة بياناتك أداة تخبرك أي أصحاب المنازل سيخرجون رابحين فعلًا.

19 مُدخلًا14 نتيجة

Buying & Pre-Qualifying

Rent vs. Buy Calculator

يحصل المستأجرون المترددون على مقارنة صادقة؛ وتحصل أنت على إيجارهم وجدولهم الزمني والافتراضات التي قد تغيّر رأيهم.

14 مُدخلًا8 نتائج

Loan Programs & Specialty

Reverse Mortgage Calculator

كثيرًا ما يُشرك أصحاب المنازل الأكبر سنًا الذين يبحثون في الرهن العقاري العكسي أبناءهم البالغين ومستشاريهم، لذا فإن التقدير الواضح والصادق بداية لمحادثة متأنية تقوم على الثقة.

3 مدخلات7 نتائج

Self-Employed Borrowers

Self-Employed Income Calculator

نادرًا ما يعرف العاملون لحسابهم الخاص دخلهم المؤهِّل؛ ومن يحسبه أولًا يكون عميلًا محتملًا أفضل بكثير. متاحة في خطة Brokerage.

4 مدخلات5 نتائجBrokerage

Student Loan Debt

Student Loan Calculator

كثير من المستأجرين يفترضون أن القروض الطلابية تستبعدهم؛ رقم الدفعة وفحص سريع لنسبة DTI يقولان غير ذلك في أحيان كثيرة.

3 مدخلات4 نتائج

Student Loan Debt

Student Loan Consolidation Calculator

المشتري الذي يوازن بين أربع دفعات لقروض طلابية يحمل في الحقيقة سؤالًا عن DTI؛ هذه الحاسبة تحوّله إلى رقم واحد.

9 مدخلات6 نتائج

Payments & Amortization

Total Cost of Loan Calculator

يشكّ المقترضون أصلًا في أن الرسوم مخفية في مكان ما؛ فامنحهم حاسبة تضع الرسوم في العلن.

4 مدخلات5 نتائج

Loan Programs & Specialty

USDA Loan Calculator

المشترون الذين يبحثون عن دفعات USDA لديهم في الغالب دخل ثابت ومدخرات قليلة وعقار في أذهانهم خارج المدن الكبرى، وهذا عميل محتمل محدد جدًا يستحق ردًا سريعًا.

3 مدخلات5 نتائج

Loan Programs & Specialty

VA Loan Calculator

المحاربون القدامى وأفراد الخدمة الذين يقارنون أقساط VA يعرفون غالبًا أن الميزة موجودة لكنهم لا يعرفون كلفتها، ومسؤول القروض الذي يشرحها ببساطة يكسب عادةً شبكة الإحالات التي تأتي بعدها.

6 مدخلات7 نتائج

01

كيف يختار مسؤول القروض الحاسبات التي يضمّنها؟

طابِق الحاسبات مع الأسئلة التي يطرحها مقترضوك قبل أن يتصلوا بك. يحتاج مسؤول القروض الذي يركّز على الشراء إلى حاسبات الدفعة الشهرية والقدرة على الشراء ونسبة الدين إلى الدخل (DTI) وحاسبة التأهيل المسبق. ويحتاج من يعمل على إعادة التمويل أو قاعدة العملاء السابقين إلى أدوات إعادة التمويل والسحب النقدي وإعادة جدولة القرض (recast). أما من يخدم شريحة non-QM أو العاملين لحسابهم الخاص فيحتاج إلى حاسبات الدخل المؤهِّل.

ثلاث إلى خمس حاسبات في أماكنها الصحيحة أفضل من صفحة فيها خمسون رابطًا. ضع كل حاسبة حيث يُطرح سؤالها: حاسبة الدفعة الشهرية في الصفحة الرئيسية، وحاسبة FHA في صفحة FHA، وحاسبة كشوف الحساب البنكي في صفحة العاملين لحسابهم الخاص. وأضف البقية إلى أداة حاسبات (widget) لينتقل الزوار من حاسبة إلى أخرى دون مغادرة الصفحة.

أي مجموعة حاسبات تناسب أي جزء من مسار التحويل لديك؟

كل مجموعة تجيب عن سؤال مختلف لدى المقترض، ولذلك يناسب كلٌّ منها مكانًا مختلفًا في موقعك.

يمكن أن تظهر الحاسبة في أكثر من مكان؛ ويتبع كل حاسبة نموذج عميل محتمل واحد.
مجموعة الحاسباتسؤال المقترض الذي تجيب عنهأين يضمّنها مسؤول القروض
الرهن العقاري وقروض المنازلكم ستكون دفعتي، وكم أستطيع أن أتحمّل، وأي برنامج يناسبني؟الصفحة الرئيسية، صفحات المشترين، صفحات البرامج، صفحات إعادة التمويل
القروض والاستهلاككم يكلّفني هذا القرض فعلًا، وكيف تؤثر ديوني الأخرى عليّ؟صفحات الديون والاستعداد الائتماني، رسائل البريد للعملاء السابقين، مقالات المدونة
الدخل المؤهِّلأنا أعمل لحسابي الخاص. ما الدخل الذي سيحتسبه المقرض؟صفحات العاملين لحسابهم الخاص وnon-QM، الإحالات من المحاسبين وأصحاب الأعمال

الحاسبات تقدّم تقديرات لا موافقات

كل نتيجة هي تقدير مبني على ما يُدخله المقترض. التأهيل المسبق ليس موافقة مسبقة ولا التزامًا بالإقراض، وكل حاسبة تعرض إخلاء مسؤولية يوضّح ذلك. احرص على إبقاء رقم NMLS الخاص بك وبيان تكافؤ فرص الإسكان (Equal Housing Opportunity) في الصفحات التي تضمّن فيها الحاسبات.

الأسئلة الشائعة · 6 أسئلة

أسئلة يطرحها مسؤولو القروض

بأي حاسبات يبدأ موقع مسؤول قروض جديد؟

ابدأ بحاسبة الدفعة الشهرية للرهن العقاري، وحاسبة القدرة على الشراء، وحاسبة نسبة الدين إلى الدخل (DTI)، وحاسبة التأهيل المسبق. تغطي هذه الأربع الأسئلة التي يطرحها معظم المشترين أولًا، وتقود بشكل طبيعي إلى محادثة التأهيل المسبق. أضف حاسبات البرامج مثل FHA أو VA بعد أن تعرف أي القروض تكتبها أكثر.

هل يمكنني تضمين أكثر من حاسبة في الصفحة نفسها؟

نعم. يمكنك وضع عدة حاسبات مضمّنة في صفحة واحدة، أو جمعها في أداة (widget) تُعرض على شكل تبويبات أو أزرار أو بطاقات أو زر عائم. تُبقي الأداة الصفحة مرتبة، وتتيح للمقترض في الوقت نفسه الانتقال من الدفعة الشهرية إلى القدرة على الشراء ثم إلى التأهيل المسبق.

هل تلتقط كل الحاسبات عملاء محتملين؟

نعم. يمكن لكل حاسبة أن تعرض نموذج عميل محتمل أسفل النتائج. يُحفظ كل إرسال في نظام CRM المدمج مع بيانات تواصل المقترض وموافقته وكل المدخلات والنتائج ورابط الصفحة ومصدر الزيارة، ويصلك تنبيه بالبريد الإلكتروني.

هل الحاسبات متاحة بلغات غير الإنجليزية؟

نعم. تعمل كل حاسبة في هذا الموقع بست لغات: الإنجليزية والإسبانية والصينية المبسطة والكورية والفيتنامية والعربية، ويمكن للزائر التبديل بينها. التعريفات وإرشادات الحقول متوفرة بكل لغة، وهذا مهم إن كنت تخدم مشترين ناطقين بالإسبانية أو العربية أو غيرهما.

هل تعمل الحاسبات على HighLevel أو WordPress أو Wix؟

نعم. كود التضمين سطر واحد ويعمل على مسارات ومواقع HighLevel وعلى WordPress وWix وSquarespace وWebflow وغيرها من منشئي المواقع. وضع التضمين المباشر معزول الأنماط، فلن تُفسد أنماط CSS في موقعك شكل الحاسبة.

كم حاسبة يمكنني استخدامها في الخطة المجانية؟

خطة Originator مجانية وتشمل 5 من الحاسبات؛ وترفع خطتا Producer وBrokerage هذه الحدود، وتأتي أدوات الدخل المؤهِّل مع Brokerage. راجع صفحة الأسعار لمعرفة الحدود الحالية لكل خطة.

PrequalFunnel

مقترضك التالي موجود بالفعل على موقعك.

أعطه الأرقام التي جاء من أجلها، واحصل على العميل المحتمل ومعه تلك الأرقام.

مجانية للأبد على Originator. قم بالترقية عندما تريد webhooks وعلامتك التجارية الخاصة. تجربة مجانية لمدة 14 يومًا على الخطتين الشهرية والسنوية. ألغِ قبل انتهائها ولن تدفع شيئًا.