Loan Programs & Specialty
Balloon Mortgage Calculator
算气球贷款数字的借款人，通常在计划卖房、再融资或短期持有，而这个计划正是您最先想听到的。
“贷款项目与专项贷款”分类收录了围绕特定项目成本和规则打造的计算器：含抵押贷款保险费（MIP）的联邦住房管理局（FHA）贷款、含担保费的退伍军人事务部（VA）贷款、含担保费的美国农业部（USDA）贷款，以及巨额贷款、建房贷款、反向抵押贷款（HECM）、气球贷款、组合贷款（piggyback）、混合利率和只付利息贷款。它们接住按项目名称搜索的借款人，送来的线索已经按贷款类型分好类。
Loan Programs & Specialty
Blended Rate Mortgage Calculator
手握低利率第一房贷、又背着一笔更贵的第二房贷的房主，是最容易被过度推销的再融资潜在客户，这个工具让对话保持实事求是。
Loan Programs & Specialty
Combination Mortgage Calculator
比较组合贷款和 PMI 的购房者，已经有首付、目标房价，也有理由找一个能为两种方案报价的人谈谈。
Loan Programs & Specialty
Construction Loan Calculator
正在为定制建房算账的人离成交还有好几个月，却已经在决定把您今年最长、最复杂的一份贷款交给哪家贷款机构。
Loan Programs & Specialty
FHA Loan Calculator
搜索 FHA 月供的购房者，往往是首次购房者：存了一点钱，想让月供比房租划算，还没有找贷款机构。
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Interest Only Mortgage Calculator
模拟只付利息月供的人，通常是收入不均衡或有投资计划的高收入者，他们期待的是能谈贷款结构、而不只是谈利率的贷款专员。
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Jumbo Loan Calculator
一笔巨额贷款的业务量可能抵得上好几笔普通购房贷款，使用这个计算器的购房者正在告诉您他们在这个价位看房。
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Reverse Mortgage Calculator
研究反向抵押贷款的年长房主往往会让成年子女和顾问参与，所以一份清晰、诚实的估算，是一场谨慎、以信任为重的对话的开始。
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USDA Loan Calculator
查 USDA 月供的购房者通常收入稳定、存款不多，看中的是大城市以外的房子，这是一类非常明确、值得快速回复的线索。
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VA Loan Calculator
比较 VA 月供的退伍军人和现役军人往往知道有这项福利，却不知道它要花多少钱；能把它讲清楚的贷款专员，往往能赢得随之而来的转介绍网络。
每个贷款项目计算器应该放在哪里？
一个项目，一个页面。把计算器嵌入借款人研究该贷款的地方。
| 计算器 | 回答借款人的什么问题 | 贷款专员应嵌入的位置 |
|---|---|---|
| FHA 贷款 | 加上 FHA 抵押贷款保险、首付又低，我的月供是多少？ | FHA 页面、首次购房者和信用修复内容 |
| VA 贷款 | 加上担保费、零首付，我的 VA 贷款要花多少？ | VA 页面、退伍军人和军人社区推广活动 |
| USDA 贷款 | 零首付的农村贷款月供是多少？ | USDA 页面、农村和小城镇市场推广活动 |
| 巨额贷款 | 超过合规贷款限额的贷款每月要花多少？ | 巨额和高额贷款页面、豪宅房源合作伙伴 |
| 建房贷款 | 建房期间和永久贷款开始后我要付多少？ | 新建住房页面、建筑商和定制住宅合作伙伴 |
| 反向抵押贷款 | 作为年长房主，我能从房屋净值中取用多少？ | 反向抵押贷款页面、退休规划转介合作伙伴 |
| 气球、组合、混合利率、只付利息 | 另一种贷款结构会如何改变我的月供和风险？ | 非合格抵押贷款、投资者和高额贷款页面 |
02
为什么贷款项目计算器要放在各自的页面上？
因为借款人按项目搜索，而能回答该搜索的页面比通用计算器转化更好。一位搜索 VA 贷款计算器的退伍军人，想看到的是担保费和零首付选项，而不是一个通用的月供工具。
这也能简化您的工作流程。每条线索都会注明来自哪个计算器，因此在 Producer 和 Brokerage 方案中，借助按计算器设置的 webhook，FHA 线索、VA 线索和巨额贷款线索可以进入不同的跟进序列，或分给不同的团队成员。
项目数字会变化
FHA MIP、VA 担保费、USDA 担保费和合规贷款限额（US$832,750）等费用和限额由相关机构设定，并会随时间变化。计算器使用已公布的项目数字；请为每位借款人确认资格和成本。
常见问题 · 6 个问题
贷款专员常问的问题
贷款专员应该先添加哪个贷款项目计算器？
您成交最多的那个项目。对许多以购房为主的贷款专员来说是 FHA；对靠近军人社区的贷款专员来说是 VA。搭建项目页面时再逐步添加其他计算器。
VA 计算器能处理担保费豁免吗？
能。借款人选择首次使用或再次使用，以及是否享有豁免，计算器会相应计入担保费或不计费。
USDA 计算器能确认资格吗？
不能。它按 USDA 担保费估算月供。房产位置和家庭收入限制仍需用 USDA 自己的工具核查。
谁应该看到反向抵押贷款计算器？
达到 HECM 最低年龄要求的房主及其家人。请把它放在一个有清晰教育内容的专门页面上；反向抵押贷款有自己的咨询和披露要求。
气球贷款和只付利息计算器适合一般的购房页面吗？
不适合。它们适合投资者、高额贷款和非合格抵押贷款借款人。请把它们放在为这类受众撰写的页面上，让线索与产品相匹配。
可以把 VA 和 FHA 线索分配到不同的 HighLevel 工作流吗？
可以，在 Producer 和 Brokerage 方案中。为每个项目设置按计算器的 webhook，每条线索都会带着其项目的输入和结果送达。
PrequalFunnel
您的下一位借款人已经在您的网站上。
给他们想要的数字，然后收到附带这些数字的线索。
Originator 永久免费。需要 webhook 和自有品牌时再升级。 按月和按年方案均有 14 天免费试用。试用结束前取消，不收取任何费用。