Equity, Points & Costs
APR vs. Interest Rate Calculator
拿您的报价和别人比较的借款人已经在市场上了；这个工具让他们在您的网站上完成比较。
“房屋净值、点数与成本”分类解释借款人最难理解的房贷部分：房屋净值信贷额度（HELOC）和房屋净值贷款月供、折扣点数及回本期、私人抵押贷款保险（PMI）及其何时取消、年利率（APR）与利率的区别、某个月供所需的收入，以及房贷利息节税。这些计算器能回答报价相关问题，并把有房屋净值的房主带到您这里。
Equity, Points & Costs
HELOC Calculator
模拟 HELOC 的房主是在告诉您，他们想动用多少房屋净值，以及大致用来做什么。
Equity, Points & Costs
Home Equity Loan Calculator
每一位输入房屋价值和剩余欠款的房主，都刚刚交给了您一张 CLTV 工作表。
Equity, Points & Costs
Mortgage Points Calculator
正在决定是否付点数的借款人，已经接近成交、在给贷款定价了；就在那里迎接他们。
Equity, Points & Costs
Mortgage Required Income Calculator
购房者问要赚多少钱时，通常已经看中了房子。
Equity, Points & Costs
Mortgage Tax Savings Calculator
问拥有房子能省多少税的租房者，离问自己能负担多少只差一步。
Equity, Points & Costs
PMI Calculator
多数想避开 PMI 的购房者，其实是在回避一套他们现在就买得起的房子；这个工具让他们自己看清这一点。
房屋净值和成本计算器应该放在哪里？
房屋净值工具吸引房主；成本工具服务于已经在比较报价的借款人。
| 计算器 | 回答借款人的什么问题 | 贷款专员应嵌入的位置 |
|---|---|---|
| HELOC、房屋净值贷款 | 我能用房子借多少钱，每月要花多少？ | 房屋净值页面、房屋装修内容、老客户通讯 |
| 房贷点数、APR 与利率对比 | 我该买点降息吗，费用不同的报价该怎么比较？ | 报价后跟进邮件、利率和定价说明页面 |
| PMI | 抵押贷款保险要多少钱，什么时候可以取消？ | 低首付和常规贷款页面、首次购房者内容 |
| 房贷所需收入 | 这个月供需要我挣多少钱？ | 换房升级购房者页面、可负担房价内容、与房产经纪联合营销的页面 |
| 房贷节税 | 利息抵扣可能帮我省多少钱？ | 面向房主的博客文章、年底客户邮件 |
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发出报价后，成本计算器能帮上什么忙？
它们无需再打一通电话就能回答后续问题。比较两份贷款估算书的借款人，可以用 APR 与利率对比计算器看清费用为什么重要，或用房贷点数计算器看看买点降息的成本要多久才能回本。他们回来时，已经心中有数。
房屋净值计算器则反过来，作为线索来源。持有低利率首按的房主往往想要现金又不想再融资，HELOC 计算器会显示提款期和还款期的月供。线索会告诉您他们的信贷额度、提款金额和利率假设。
税务结果是估算，不是建议
房贷节税计算器的结果取决于借款人是否逐项扣除以及其税率。请把它作为估算呈现，并建议他们向税务专业人士确认。
常见问题 · 6 个问题
贷款专员常问的问题
应该用 HELOC 计算器还是房屋净值贷款计算器？
最好两者都用，放在同一个房屋净值页面上。HELOC 适合持续或不确定的开支，提款期只付利息；房屋净值贷款适合固定金额、固定月供。让借款人自己比较，您就能看出他们更倾向哪种。
点数计算器如何帮助促成借款人？
它显示每月节省、前期成本和回本期。如果借款人计划持有贷款的时间长于回本期，买点可能划算；否则多半不划算。
PMI 计算器会显示 PMI 何时取消吗？
会。它根据输入的房价、首付、利率和 PMI 费率，估算贷款何时达到可取消 PMI 的贷款价值比（LTV），以及每月和累计支付的 PMI。
所需收入计算器有什么用？
它是倒推的：根据贷款金额、税费、保险和债务，估算在给定 DTI 下需要多少收入。换房升级的购房者和房产经纪用它来设定现实的房价区间。
APR 与利率对比计算器能取代贷款估算书吗？
不能。它是一个教育性的估算。您出具的贷款估算书仍是 APR 和费用的正式披露文件。
房屋净值计算器的线索通常是房主还是购房者？
大多是房主，常常是老客户。线索中的输入，例如信贷额度和提款金额，会告诉您他们想动用多少房屋净值。
PrequalFunnel
您的下一位借款人已经在您的网站上。
给他们想要的数字，然后收到附带这些数字的线索。
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